Saito Tsuyoshi
「住」生活アドバイザー
【業務提携】
■生年月日
1981年生まれ
■出身地
神奈川県 藤沢市
■サイズ
身長 173cm・体重 68kg
■最終学歴
桜美林大学卒業
■資 格
宅地建物取引士、空き家相続士、相続診断士、
ペット終活アドバイザー（ペットロス研究家）、
住宅ローンアドバイザー、行動心理士
■特 技
「物件を3分観るだけで良いところと悪いところ10個ずつ言える」
■略 歴
中学校卒業文集にある生徒ランキング「困った時に必ず助けてくれる人」で１位になるなど少年時代からのスタンスを活かし、大学在学中は救命士・弁護士など直に人を救う職を目指し就職活動をおこなっていたが壁の高さに足踏みしていた。そんな矢先、アメリカ人留学生の「私の街では住まいは重く考えられていて医者・弁護士・不動産業者は人を救う職業だと言われているよ」との言葉を聞き不動産業界へ進み、現在に至る。
本業のかたわら神奈川県にある児童養護施設1200名にクリスマスプレゼントを届ける活動もおこなっている。
＜主な出演作品＞
テレビ
■テレビ神奈川
「猫のひたいほどワイド」齋藤先生の幸せ住まい講座
ラジオ
■FMヨコハマ
「トレセンフライデー」「ラブリーデイ」住宅マスター
YouTube
「神奈川探訪☆（カナガワティンボスター）」共演：じゅんご
著書
「成功する住宅購入の教科書」（合同フォレスト）
Amazon 3部門（家選び・不動産住宅ローン・住宅建築家つくり）にて1位獲得（2021年7月）
執筆
講談社「現在ビジネス」毎月投稿 アクセス１位 2021年7月・2022年9月ほか
各資格で専門家としてアドバイス
＜「住」生活における錯覚の一例＞
・金額帯の錯覚→資料上で〇千万円などを目にしていると１万円が安く感じる。
毎月の支払額のアップや、追加オプションなどが安く感じてしまうので気を付けるetc.
・借りられる金額と返せる金額は違う→銀行から借りられる金額と安心して返せる金額は違う。貸してくれる金額はほぼ年収で計算されるため趣味や家族構成などの出費は考慮されていない。そのため、上限まで借りてしまうと遊びが効かないため危険etc.
・快適と危険は表裏一体→窓やバルコニー、吹き抜けや階段の踊り場などの解放感を求めるが故に潜む落下事故の危険性と防止策。
・資産運用の錯覚→免許返納した戸建にお住まいの方必見→駐車場や物置スペースとしてご近所さんに貸すことで資産運用できるetc.
・「不動産業者に騙されるな！」ではなく「味方につける！」が正解。
＜相続診断士 一例＞
・相続の争続になる危険度確認事項 全３０項目etc.
・暦年贈与の使い方 １,０００万円を１年で贈与するのと１０年で贈与するのでは約１７７万円も差が出る。暦年贈与（3年前までに対策することで）にて相続税も低くなる。
・ローン控除と居住者控除の存在
＜ペットロス軽減 一例＞
・不安な顔や心配な言葉はペットにとって逆効果である。いつも通りの笑顔が一番。
・安全基地の造り方と使い方
・記録と想い出を綴る重要性
・ペットの寿命を否定しないための知識etc.
＜空き家相談士 一例＞
・空き家発生のメカニズムと事前防止策
・空き家にしたままのデメリットとメリット
・空き家の利活用（空き家バンク、賃貸、売却、管理）
・空き家を解体する場合の費用のざっくり計算方法と持出し費用があるか否か
